| Cena | 5 750 000 Kč |
|---|---|
| Cena je uvedena včetně všech poplatků, provize RK i právního servisu. | |
| Kategorie | Chata |
| Lokalita | Dolní Jirčany č.ev. 313, Psáry |
| Okres | Praha-západ |
| Velikost | Atypický |
| Užitná plocha | 97 m² |
| Plocha pozemku | 411 m² |
| Zastavěná plocha | 50 m² |
| Plocha zahrady | 361 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Rekreační |
Nabízíme k prodeji zajímavý a udržovaný rekreační domek s možností celoročního obývání (po úpravách i pro trvalé bydlení). Tento objekt prošel v průběhu minulých let první částí rekonstrukce (r.2018) zaměřené na zvětšení původní zastavěné plochy z 25 m² na 50 m². Tímto rozšířením se užitná plocha objektu zvětšila na 97 m² a byla vybudována také prostorná terasa (18,6 m²). Prohlídky dle domluvy.
Suterén objektu představuje chodba (11 m²) a 5 místností.
1. místnost 3,6 m² - původně vinotéka, nyní slouží jako prostor pro zahradní nářadí.
2. místnost 8,7 m² - místnost s el.bojelerem (je zde možnost vybudovat druhé WC nebo prádelnu)
3. místnost 3,5 m² - slouží jako sklep, příprava zařízení pro domácí vodárnu z vlastní studny.
4. místnost 7,4 m² - využitelné dle vlastního uvážení
5. místnost 11 m² - využitelné dle vlastního uvážení
První podlaží o ploše 29,1 m² se skládá z hlavní obývací místnosti (18,7 m²) s krbovými kamny a příjemným místem pro posezení, dále se zde nachází chodba s kuchyňským koutem (6,2 m²), koupelna se sprchovým koutem a toaletou (4,1 m²). Nechybí zde ani prostorná terasa s dlažbou, která nabízí možnost všestranného využití od relaxačního posezení s výhledem do zahrady, až po grilování, párty či pro rozšíření objektu i vybudování zimní zahrady.
Druhé podlaží slouží jako pracovna s ložnicí (23,3 m²) s okny na jižní a severní stranu.
Velkým benefitem je i vlastní průzkumný vrt (26 m) s dobrou vydatností, který lze po dokončení čerpacích zkoušek legalizovat na vlastní studnu a tím i zálohovat dosavadní přívod vody do objektu, který je napojen na místní rozvod vody.
Konstrukce budovy je smíšená, cihla, tvárnice Hebel, předepjaté betonové překlady.
Konstrukce střechy: dřevěné krovy, minerální vata, SDK, pálené tašky Jirčany.
Na pozemku je vybudovaná podzemní jímka, do které je sveden odpad z WC, koupelny a kuchyně. Přívod elektrické energie umožňuje v objektu využívat napětí 230V i 400V.
Vytápění obývací místnosti a koupelny je realizováno pomocí elektrického akumulačního podlahového vytápění a příjemných krbových kamen.
Větší část nemovitosti je po zdařilé rekonstrukci. Ačkoliv je dům možné ihned obývat, je součástí prodeje pouze základní vybavení.
Plocha zahrady činí 361 m² a nabízí dostatek prostoru pro zahrádkářské či relaxační aktivity nebo rodinná setkání. Zahrada je udržovaná a nachází se zde nejen okrasná zeleň, ale také vzrostlé ovocné stromy (např. jabloně, broskve, švestka, meruňka). Na pozemku lze pohodlně zaparkovat až 3 automobily.
Tato nemovitost se nachází v klidné části obce Dolní Jirčany, díky čemuž nabízí klid venkovského života a zároveň nebrání využívat všech výhod blízkého velkoměsta.
Do centra Prahy je možné se dopravit už do třiceti minut automobilem nebo lze využít pravidelné linky Pražské integrované dopravy.
