| Cena | rezervováno |
|---|---|
| Kategorie | Byty 3+kk |
| Lokalita | Polerady 206 |
| Okres | Praha-východ |
| Typ bytu | mezonet |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 75 m² |
| Podlahová plocha | 71 m² |
| Plocha zahrady | 183 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Podlaží umístění | 1. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2019 |
| En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel ENB | 125 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Nabízíme vám k prodeji moderní, mezonetový byt o dispozici 3+kk s vlastní oplocenou zahradou o výměře 183m², nacházející se v klidné obci Polerady u Prahy.
Byt se nachází v domě pouze se 3 bytovými jednotkami. Jedná se o novostavbu zkolaudovanou 5/2019.
Dominancí tohoto bytu s výměrou 71m² je bezesporu obývací pokoj s kuchyňským koutem, který se nachází v přízemí domu, stejně jako předsíň a toaleta. Do patra se dostanete po krásných schodech na míru, kde se nachází 2 samostatné pokoje a koupelna s moderním sprchovým koutem a toaletou.
Kuchyňský kout je vyroben na míru, disponuje vestavěnými spotřebiči převážně od španělské značky Teka (indukční deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka), digestoř je od značky Franke. Spotřebiče jsou doplněné o lednici s mrazákem značky Samsung (energetická třída A).
Úložný prostor zajišťují vestavěné skříně na míru. Další úložné prostory mohou vzniknout vybudováním schodů na půdu, kde je část, která náleží k bytu.
Velkou výhodou tohoto bytu jsou předokenní sítě proti hmyzu a předokenní rolety na míru.
Dalším vkusným a moderním prvkem tohoto bytu je volba betonových stěrek na zdech v koupelně, předsíni a obývacím pokoji. Dveře v celém bytě byly zvoleny v bílém dekoru z dřevotřísky značky Solodoor a kliky značky Tulip. Podlahy tohoto bytu jsou řešeny dlažbou (v předsíni, na toaletě, v koupelně) a plovoucí podlahou značky Egger, která byla velmi vhodně zvolena v obývacím pokoji s kuchyňským koutem a v obou pokojích v patře.
O vytápění a ohřev vody se stará kotel značky Protherm, nechybí ani termostat pro nastavení teploty v bytě.
Parkování zajišťují 2 parkovací stání přímo před domem, k bytu také náleží kóje o výměře 4m².
Zahrada je ideálním místem pro odpočinek nejen po náročném dni. Tato zahrada je udržována a zdobí ji výsadba okrasných stromů a keřů, rostlin a travin, zahrada přináší soukromí a příjemné prostředí pro Vás či vaše přátelé. Celá zahrada je oplocená a osvětlená. Směřuje na jih. Je zde k dispozici venkovní zásuvka a přípojka na vodu. Na zahradě se nachází dřevěná terasa 16m2 s dřevěnou pergolou (střecha z OSB, šidel), kterou je možné si předělat na zimní zahradu. Dále se na zahradě nachází plechový zahradní domek (5-6m2).
Občanská vybavenost v obci (školka, spádová základní škoda, potraviny, Z-Box, řeznictví), pro volnočasové aktivity (dětské hřiště, workoutové hřiště, fotbalové hřiště s umělou trávou), v obci samozřejmě nechybí ani hospoda, která se v tuto chvíli rekonstruuje. V celé obci se plánují budovat chodníky. Nedávno obec zřídila osvětlení k vlaku a nové vlakové nádraží.
Výborná dostupnost autem:
- do 5 minut je Kostelec nad Labem, Brandýs nad Labem
- do 15 minut jste v Praze, Letňany nebo Černý most
Dostupnost hromadnou dopravou:
- autobusem z pražských Letňan
- vlakem z Brandýsa nad Labem
Pokud hledáte moderní a klidné bydlení v bezprostřední blízkosti zeleně nedaleko od Prahy, je toto ideální nemovitost právě pro vás.
