| Cena | 8 490 000 Kč |
|---|---|
| Cena je uvedena včetně všech poplatků, provize RK i právního servisu. | |
| Kategorie | Byty 3+kk |
| Lokalita | Polerady 223, Polerady |
| Okres | Praha-východ |
| Typ bytu | mezonet |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 73 m² |
| Plocha zahrady | 317 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Podlaží umístění | 1. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2020 |
| En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel ENB | 131 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Připravujeme k prodeji moderní, mezonetový byt o dispozici 3+kk s vlastní oplocenou zahradou o výměře ~317m², nacházející se v klidné obci Polerady u Prahy.
Byt se nachází v domě pouze se 3 bytovými jednotkami. Jedná se o novostavbu zkolaudovanou v roce 2020.
Dominancí tohoto bytu s výměrou ~73m² je bezesporu obývací pokoj s kuchyňským koutem, který se nachází v přízemí domu, stejně jako předsíň, technická místnost a toaleta. Do patra se dostanete po krásných schodech na míru, kde se nachází 2 samostatné pokoje a moderní koupelna s vanou a toaletou.
Kuchyňský kout je vyroben na míru, disponuje vestavěnými spotřebiči (indukční deska, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř).
Úložný prostor v dětském pokoji zajišťují vestavěné skříně na míru. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro samostatně stojící skříň. Další úložné prostory mohou vzniknout vybudováním schodů na půdu, kde je část, která náleží k bytu.
O vytápění a ohřev vody se stará kotel značky Protherm, nechybí ani termostat pro nastavení teploty v bytě. Přízemí je vytápěno podlahovým topením.
Spojením prostoru, který byl původně určen jako sklep s bytem, vznikla praktická technická místnost, která je momentálně využívána jako sklad a prádelna. Tento prostor je přístupný přímo z bytu a je jeho součástí.
Parkování zajišťují 2 parkovací stání přímo před domem, další 2 pak na pozemku. Vjezd zajištuje dálkově ovládaná elektrická brána.
Zahrada je ideálním místem pro odpočinek nejen po náročném dni. Tato zahrada je přístupná přímo z ulice a je připravena na výsadbu rostlin a keřů novým majitelem. Zahrada přináší soukromí a příjemné prostředí pro Vás či vaše přátele. Celá zahrada je oplocená.
Je zde k dispozici venkovní zásuvka a přípojka na vodu. Na zahradě se nachází prostor na vaši pergolou, či zimní zahradu. Dále se zde nachází zahradní domek a část zeleninové zahrady.
Občanská vybavenost v obci (školka, spádová základní škoda, potraviny, Z-Box, řeznictví), pro volnočasové aktivity (dětské hřiště, workoutové hřiště, fotbalové hřiště s umělou trávou), v obci samozřejmě nechybí ani hospoda, která se v tuto chvíli rekonstruuje. V celé obci se plánují budovat chodníky. Nedávno obec zřídila osvětlení k vlaku a nové vlakové nádraží.
Výborná dostupnost autem:
- do 5 minut je Kostelec nad Labem, Brandýs nad Labem
- do 15 minut jste v Praze, Letňany nebo Černý most
Dostupnost hromadnou dopravou:
- autobusem z pražských Letňan
- vlakem z Brandýsa nad Labem
Pokud hledáte moderní a klidné bydlení v bezprostřední blízkosti zeleně nedaleko od Prahy, je toto ideální nemovitost právě pro vás.
